想移民?嚟澳洲「買地起屋」啦!

移民又再成為港人茶餘飯後的熱門話題,要數移居海外熱門之地,不得不提澳洲這個風光旖旎、氣候宜人的國家。

以墨爾本為例,時區與香港相近,只差兩小時,無須受Jet Lag(時差反應)之苦;而且更連續7年榮獲「世界上最適宜居住城市」美譽,每年約有12萬新居民移居此地,人口已在2018年突破500萬,並預期至2030年超越悉尼,成為澳洲人口最多的城市,種族、語言上均較多元化,是和而不同的典範。

但別以為移民澳洲難過登天,要幾千萬起錶;然而,申請成為澳洲的投資移民,門檻不算十分高。當中最多人選擇的簽證方法,是188類簽證,並以申請《商業投資簽證188B》(Business Innovation and Investment(provisional)visa – Investor stream)較普遍及受歡迎。

《商業投資簽證188B》是為專門從事各類投資活動的專業人士,而設立的一種4年期的臨居簽證。申請人無須擁有生意,但要具備一定投資經驗,且從中獲得收益。此簽證的最大亮點是可轉為永居簽證,要求是申請人維持150萬澳元(即折合約810萬港元)的指定投資滿4年,並滿足一定條件便可獲批。

至於成功移民澳洲後,想展開悠閒、舒適生活又何辦法?答案就是「買地起屋」(House and Land),因為澳洲的買樓文化與香港大不同,當地人普遍冀擁有一幢連花園的獨立屋,故對洋房需求極大,利好洋房市場發展。

倘買家想親自建立一個五星級的家,可考慮在墨爾本西南部市郊地區Point Cook(庫克角)「買地起屋」,一次過做齊地主及屋主,擁有自家天地!另外,由於在Point Cook「買地起屋」,可享有永久業權,故升值潛力高,每年租金升幅高達5%,投資回報約有4.8厘,是屬自住及投資的不二之選。

Point Cook屬墨爾本西南部新興富人社區,是當地白領人士移居的首選,地理位置優越,駕車經高速公路前往墨爾本市中心(CBD)僅20分鐘、30分鐘車程更可到達當地第2大國際機場 ─ Avalon Airport、想到澳洲知名學府 ─ 維多利亞大學(Victoria University)亦僅需10分鐘車程,交通四通八達。

除此之外,區內生活所需更不假外求,不僅徒步可達高爾夫球場、單車及慢跑步道,而且僅5至10分鐘車程,又可到社區內的中小學、醫療中心、電影、超市、購物商場等設施,同時社區還設有先進設備的大型綜合運動場,8個網球場及3個足球場,以及一所兒童遊樂場,名副其實是一個自給自足的社區。

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