去馬來西亞投資房產有什麼好處

對於很多想要去馬來西亞買房的朋友來說，可能想要了解去馬來西亞投資的優勢，那麼今天就和出國留學網的小編一起來了解一下去馬來西亞投資房產有什麼好處？

　　馬來西亞租金回報全球排名第六，房價全球排名第99位。此外，據2015年公佈的數據顯示，在亞洲眾多國家和地區中，馬來西亞的平均租金回報率達4.57%，遠高於中國大陸的2.66%、中國香港的2.82%和新加坡的2.93%。

　•租金、回報率

　　馬來西亞租金回報全球排名第六，房價全球排名第99位。此外，據2015年公佈的數據顯示，在亞洲眾多國家和地區中，馬來西亞的平均租金回報率達4.57%，遠高於中國大陸的2.66%、中國香港的2.82%和新加坡的2.93%。

　•經濟迅猛

　　馬來西亞經濟持續增長，加上大吉隆坡計劃正在進行的重大建設的影響，近4年來馬來西亞的房地產每年都有10-15%的漲幅。

　　•安全穩定

　　馬來西亞有政府核准的鑑定估價師，買賣房屋之前，必須以經過地價師評估後的房價去貸款，因此，房價是透明的，而且房價不會因為炒樓而急速升高，而是逐年穩定增長，不會發生炒房或泡沫化的情況。

　•回報率高

　　在吉隆坡的房產，保守估計租金回報率為4-5%，房客以當地人及沙巴、檳城等外地工作著或外商主管為主，許多國際企業都會在吉隆坡設置辦事處。

　　•前景看好

　　馬來西亞房價正值起飛階段，低首付、低利率、高回酬、永久地契產權，以及未來長期看漲等種種有利條件下，將更加吸引海外投資者湧進馬來西亞投資。

　•環境親商

　　由《美國新聞及世界報告》、賓夕法尼亞大學沃頓商學院、Y&R’s品牌策略公司等機構進行的研究顯示，馬來西亞在“最佳投資國家”排名中高居榜首，在“最佳國家”中排名第35位。

•律法健全

　　買家權益受政府保護，在馬來西亞房屋交易法案中（Housing Development Act），買賣的地契合約是通過政府的公共合約，開發商不能自行訂立合約。

　　對於外國人在馬來西亞買房，政府為了平穩調整房價，避免外國資金大量湧入影響房價，已經修改法令，限制非馬來西亞居民不能購買100萬令吉以下的房產，如果在5年內轉售，必須額外增加30 %的盈利稅，藉此穩定房價。

　•基礎設施成熟

　　在馬來西亞的開發商一般不會只開發樓盤，都會計劃打造包括住宅、商場、酒店等結合在一起的商業圈，不用擔心會買在“荒無人煙”的地區。

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